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小区绿化每况愈下物管被指养护不力
浏览: 发布日期:2022-08-04

  “42万平方米体量里将绿化率做到了近40%,园林布局、多层次绿化空间构成……”对于朝阳区润枫水尚的业主们来说,多年前开发商描绘的这一美好图景如今已难寻觅。由于养护工作不到位,入住以来小区的绿化状况每况愈下,枯萎的树木、斑秃的草坪越来越多,原本赏心悦目的花坛也杂草丛生。

  “42万平方米体量里将绿化率做到了近40%,园林布局、多层次绿化空间构成……”对于朝阳区润枫水尚的业主们来说,多年前开发商描绘的这一美好图景如今已难寻觅。由于养护工作不到位,入住以来小区的绿化状况每况愈下,枯萎的树木、斑秃的草坪越来越多,原本赏心悦目的花坛也杂草丛生。

  润枫水尚的业主崔先生(化名)对记者介绍说,入住以来,小区里每年都有不少枯萎、死亡的树木,绿地面积不断萎缩,杂草则越长越多。2010年起,物业公司虽然进行了整顿,但所做的仅是修剪杂草、并未更换草坪,频繁修剪反而使斑秃的土地越来越多,如今小区绿地的杂草率已达80%以上,整个小区找不到一块完整的草坪。原本长满月季等木本植物的花坛,如今也只剩下荒草和一些草本植物。在树木的养护方面,2010年时死亡的树木已达80多棵,随后几年物业先后补种了数十棵树,但原来的大树成了小树,原来高端的树种成了普通树木。今年虽然又补种了少量银杏和法国梧桐,但目前仍有近40棵死树。

  崔先生强调,物业公司收着相当于高档社区标准的物业费,却无法提供相应档次的服务。

  物业公司作为小区绿地的第一责任人,绿化和日常养护属必要工作。就业主反映的问题,记者采访了润枫水尚物业公司的相关负责人,他表示,今年公司已投入13万多元补栽树木,种植的树种包括法国梧桐、银杏、黄杨等,总量多达数百棵,而且并非是以小树换大树,有的直径达20多厘米,比原来的树还要大。有关草坪斑秃和杂草问题,这位负责人称,日前已经对杂草进行过一次修剪,原来斑秃的部分也已撒种,只是草地现在尚未长出来。

  记者日前在润枫水尚小区看到,大部分绿地中的杂草显然已被修剪,但业主反映的斑秃现象仍大量存在,难以找到完整草坪。死树和荒芜的花坛也随处可见。

  2010年10月1日起,北京市执行新的物业服务质量标准,共分五级,其中一级,五级为。根据一级标准对绿化养护的要求,乔木、灌木等植株的年成活率应高于85%;花坛植物死亡率低于15%;草坪保证基本成活;每年全面除草1次,出现杂草的绿地面积不超过总绿地面积的30%。三级标准则要求乔木、灌木成活率高于95%;地被植物覆盖率高于95%;花坛植物死亡率超过5%后能及时补栽或更换;草坪基本整齐,覆盖率高于95%;每年全面除草3次;出现杂草的绿地面积不超过总绿地面积的10%,季节性杂草能得到有效控制。

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